Наша цель - эффективное решение спора, экономия Вашего времени и денег
Независимые медиаторы помогут урегулировать споры во внесудебном порядке и заключить взаимовыгодное соглашение по ключевым вопросам
Способствуем грамотному и справедливому разрешению спорных вопросов в сфере строительства и земельно-имущественных отношений благодаря многолетнему опыту судебно-экспертной деятельности
Медиация
Медиация — это самостоятельный внеюрисдикционный способ урегулирования правового спора путем переговоров сторон при содействии нейтрального лица — медиатора.
Результат — медиативное соглашение, достигнутое сторонами в результате применения процедуры медиации к спору или спорам, к отдельным разногласиям по спору и заключённое в письменной форме
Результат — медиативное соглашение, достигнутое сторонами в результате применения процедуры медиации к спору или спорам, к отдельным разногласиям по спору и заключённое в письменной форме
Успешная практика заключения медиативных соглашений
Наше главное преимущество - опыт проведения процедуры медиации с участием федеральных строительных организаций, крупных промышленных холдингов, государственных корпораций и общественных объединений
Споры относительно объема, качества выполненных работ, технических характеристик объекта
- Виды, объемы, стоимость и качество фактически выполненных строительных работ
- Техническое состояние здания, строения или сооружения
- Соответствие технических характеристик зданий, строений или сооружений, а также их отдельных фрагментов требованиям специальных правил
- Соответствие выполненных ремонтных и строительных работ проектной документации, действующим строительным нормам и правилам, а также причины возникновения несоответствий и стоимость их устранения
- Степень готовности зданий
Споры относительно объективности сметной стоимости строительства и производства работ
- Сметная стоимость возведения зданий, строений и сооружений
- Стоимость восстановительных работ зданий, сооружений, помещений после заливов, пожаров и иных деструктивных воздействий
- Стоимость отделимых и неотделимых улучшений
Споры относительно фактологических характеристик объектов
- Фактическая площадь строительного объекта
- Принадлежность строительного объекта к множеству капитальных
- Классификация дефектов строительства (явные, скрытые, устранимые, неустранимые и прочее)
- Уровень инсоляции помещений и земельных участков
- Наличие теплопотерь ограждающих конструкций и причин их возникновения
Споры относительно качества строительных и отделочных материалов, их эксплуатационных характеристик и стоимости
- Рыночная стоимость строительных материалов
- Товарная принадлежность объекта общепринятому классу с известным комплексом свойств в соответствии с принятой классификационной системой, его назначения и области применения
- Принадлежность строительных материалов к одной классификационной группе (артикулу, модели и т. д.)
- Фактическое состояние строительных материалов
- Причины изменения свойств строительных материалов
- Фактических данные (условия, обстоятельства), связанные с соблюдением (несоблюдением) правил совершения операций: упаковка, маркировка, хранение, транспортировка, приемка, испытания и эксплуатация
Споры в сфере земельно-имущественных отношений
- Соответствие месторасположения зданий, строений и сооружений действующим строительным, санитарно-эпидемиологическим, градостроительным и противопожарным нормам и правилам
- Возможность и разработка вариантов реального раздела объектов недвижимости
- Расчет идеальных долей совладельцев в праве собственности на недвижимость
- Несоответствие границ земельных участков сведениям ЕГРН
- Наличие/отсутствие реестровых ошибок и варианты их устранения
- Разработка вариантов сервитута для прохода/проезда к земельным участкам
Этапы процедуры медиации
1
Организация
• ознакомление с предметом спора
• обсуждение стратегии, консультации
• согласование условий соглашения о проведении медиации
• обсуждение стратегии, консультации
• согласование условий соглашения о проведении медиации
2
Вступление
• заключение соглашения о проведении медиации
• изложение позиций сторон относительно предмета спора
• изложение позиций сторон относительно предмета спора
3
Обмен мнениями и замечаниями
• формирование ключевых спорных вопросов требующих разрешение в процессе медиации
• организация кокуса: индивидуального взаимодействия с каждой из сторон (в зависимости от условия соглашения)
• организация кокуса: индивидуального взаимодействия с каждой из сторон (в зависимости от условия соглашения)
4
Выработка предложений
• определение путей разрешения спора по ключевым вопросам
• предложение компромиссных решений удовлетворяющих стороны
• проведение независимой внесудебной или судебной (нотариальной) экспертизы (в зависимости от условия соглашения)
• предложение компромиссных решений удовлетворяющих стороны
• проведение независимой внесудебной или судебной (нотариальной) экспертизы (в зависимости от условия соглашения)
5
Заключение
• приход к консенсусу в решении ключевых спорных вопросов
• обсуждение пунктов и условий исполнения медиативного соглашения каждой из сторон
• установление порядка взаимодействия и исполнения медиативного соглашения
• обсуждение пунктов и условий исполнения медиативного соглашения каждой из сторон
• установление порядка взаимодействия и исполнения медиативного соглашения
6
Медиативное соглашение
• подписание сторонами медиативного соглашения
• нотариальное заверение экземпляров медиативного соглашения (в зависимости от условия соглашения)
• исполнение соглашения о проведении медиации
• нотариальное заверение экземпляров медиативного соглашения (в зависимости от условия соглашения)
• исполнение соглашения о проведении медиации
FAQ
Часто задаваемые вопросы
• свободная воля сторон спора участвовать в его рассмотрении и разрешении
• приоритет интересов сторон в условиях полной легитимности
• компромисс для всех его участников
• оптимальные сроки
• сотрудничество сторон при разработке внесудебного решения спора
• доверительность, конфиденциальность поиска способов разрешения конфликта
• активность медиатора в поисках компромиссного решения
• приоритет интересов сторон в условиях полной легитимности
• компромисс для всех его участников
• оптимальные сроки
• сотрудничество сторон при разработке внесудебного решения спора
• доверительность, конфиденциальность поиска способов разрешения конфликта
• активность медиатора в поисках компромиссного решения
• более 90% судебных дел по строительным спорам требуют производства экспертизы, которая предопределяет итоговое решение суда, составляет его фактическую основу
• профессиональная коммуникативность эксперта-строителя в роли медиатора
• опыт содействия эксперта-строителя в примирении сторон
• профессиональная коммуникативность эксперта-строителя в роли медиатора
• опыт содействия эксперта-строителя в примирении сторон
• несоблюдение сроков строительства
• некачественно выполненные работы
невыполнение части работ, предусмотренных проектом и договором подряда
• изменение проектных решений без должного (нормативно определенного) согласования
• ошибки в результатах предпроектных гидрогеологических изысканий и ошибки проекта
• увеличение стоимости строительства при отсутствии убедительного обоснования
• необоснованный отказ от оплаты выполненных работ
• некачественно выполненные работы
невыполнение части работ, предусмотренных проектом и договором подряда
• изменение проектных решений без должного (нормативно определенного) согласования
• ошибки в результатах предпроектных гидрогеологических изысканий и ошибки проекта
• увеличение стоимости строительства при отсутствии убедительного обоснования
• необоснованный отказ от оплаты выполненных работ
Медиативное соглашение — это добровольный нотариально заверенный договор между сторонами, достигнутый в процессе медиации. С момента заверения соглашение автоматически становится исполнительным документом. Это означает, что в случае неисполнения соглашения можно обратиться к приставам, либо подать иск в суд.
Контактная информация
Электронная почта: ural_expert@inbox.ru
Телефон: 8(919)394-87-28
Адрес: город Екатеринбург,
улица Луначарского 81, офис 309
Телефон: 8(919)394-87-28
Адрес: город Екатеринбург,
улица Луначарского 81, офис 309
Правовые основы деятельности
- Федеральный закон "Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)" от 27.07.2010 № 193-ФЗ
- Гражданский кодекс Российской Федерации
- Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации
- Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации
- Федеральный закон "О третейских судах" от 24.07.2002 № 102-ФЗ
- Федеральный закон "Об арбитраже (третейском разбирательстве) в Российской Федерации" от 29.12.2015 № 382-ФЗ
- Федеральный закон "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" от 31.05.2001 № 73-ФЗ
- "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. Верховным Судом Российской Федерации 11.02.1993 № 4462-1)
- Постановление Пленума ВАС РФ от 18.07.2014 № 50 "О примирении сторон в арбитражном процессе"
- "Справка о практике применения судами Федерального закона от 27.07.2010 № 193-ФЗ "Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника за 2015 год" (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.06.2016)
